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[Q&A] 未登記家屋の所有者を変更したときの手続きは？
更新日：2026年4月1日更新
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未登記家屋の所有権は申出が必要
法務局の建物登記簿に登記されている家屋は、法務局において、所有権の移転登記を行っていただくことで、法務局から町に通知されることになります。固定資産税・都市計画税の納税義務者は、この通知に基づいて変更しています。
しかし、登記されていない家屋（未登記家屋）については、法務局からの通知がないため所有権移転の確認ができません。
売買や譲渡、相続等により、未登記家屋の所有者に変更があった場合は、法務局で新たに登記をしていただくか、『家屋の所有権申立書』を町に提出してください。
固定資産の賦課期日である1月1日までに、提出のあった未登記家屋につきましては、翌年度から納税義務者を新所有者に変更します。
取得原因に応じた添付書類
取得原因に応じて『家屋の所有権申立書』とは別に、下記の添付書類が必要となります。
| 取得原因 | 添付書類 |
|---|---|
| 新築・増築の場合 | 『家屋の所有権申立書』のみ提出。添付書類は原則不要。 |
| 相続の場合 | 遺産分割協議書の写し。 （遺産分割協議書の作成がない場合、または法定相続の場合などは、相続関係説明図や、被相続人および法定相続人の戸籍謄（抄）本の写し等） |
| 売買の場合 | 売買契約書の写し等。 |
| 贈与・譲渡・その他の場合 | 所有権移転の内容（所有者、取得原因、取得年月日等）を証する書類等。 |
『家屋の所有権申立書』ダウンロード
【様式】家屋の所有権申立書 [Excelファイル／27KB]
『家屋の所有権申立書』各種記載例
【記載例】家屋の所有権申立書（新築） [PDFファイル／239KB]
【記載例】家屋の所有権申立書（相続） [PDFファイル／247KB]
【記載例】家屋の所有権申立書（売買） [PDFファイル／240KB]
【記載例】家屋の所有権申立書（贈与） [PDFファイル／256KB]
＜外部リンク＞
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