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住宅の耐震改修工事による固定資産税の減額措置
更新日：2026年4月1日更新
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新耐震基準となる前に建築された住宅について、令和13年3月31日までに、建築基準法に基づく現行の耐震基準に適合させるよう一定の改修工事を施した場合で、次の要件にあてはまるときは、改修工事が完了した年の翌年度の固定資産税が減額されます。
減額される要件
次の要件をすべて満たす住宅が減額の対象となります。
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住宅の要件 |
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| 耐震改修の要件 |
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※長期優良住宅の認定を受けて改修された場合は、加えて次の要件のすべてを満たす必要があります。
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減額される期間
改修工事が完了した年の翌年度分の固定資産税に適用。（都市計画税を除く）
※建築物の耐震改修の促進に関する法律に規定する「通行障害既存耐震不適格建築物」であった場合は、改修後2年間。
減額される税額
1戸あたり120平方メートル相当分まで（住宅部分に限る）の固定資産税額の2分の1が減額されます。
※長期優良住宅の認定を受けて改修をされた場合は、固定資産税額の3分の2が減額されます。ただし、通行障害既存耐震不適格建築物については、翌年度分が3分の2、翌々年度分が2分の1の減額となります。
必要書類
- 耐震基準適合住宅に係る固定資産税の減額措置申告書
- 増改築等工事証明書
- 改修工事に要した費用を確認できる書類（領収証の写し等）
- 長期優良住宅の認定を受けて改修をされた場合は、長期優良住宅であることを証する書類（認定通知書の写し）
※申告書は税務課窓口に備え付けています。
申告手続き
改修工事の完了後3か月以内に、必要書類を税務課固定資産税係（役場4階）まで提出してください。
