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[Q&A] 家屋が年々古くなっていくのに、評価額が下がらないのは
更新日：2019年2月1日更新
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家屋の評価額は、評価および評価替えの時点において、同一の場所に同一の家屋を建築した場合に必要とされる建築費（再建築価格）に、家屋の損耗の状況による減価をあらわした減点補正率（経年減点補正率）を乗じて算出します。
なお、評価替えの時点において算出した評価額が、前年度の評価額を上回る場合は、前年度の評価額に据え置きます。
したがって、再建築価格の建築物価変動による上昇割合が，経年減点補正率による減価割合を超える場合には、評価額が前年度を上回ることとなるため，前年度の評価額に据え置かれることとなります。
